[融分期374.916 3厂房 钢混 2008-10-37

2019-12-03 06:49 股票配资

461,147.40万元,928.9214.12%资产总计108,360.83设备类合计10。

计算成新率。

将待估宗地指数定为100。

建筑物评估值=重置全价×成新率其他建筑物是在实地勘察的基础上,309.1722.28(三)设备类资产根据本次评估目的,开封金控投资集团有限公司及其相关方对公司未来的业务、资产、人员等方面的规划和安排,备查文件:GreatQualityforYou第38页共48页1、中联资产评估集团有限公司关于深交所对公司问询函有关问题答复的核查意见2、深交所要求的其他相关材料宁波GQY视讯股份有限公司董事会二〇一九年五月十日GreatQualityforYou第39页共48页附件一宁波奇科威智能科技有限公司的资产明细流动资产评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值3-1货币资金(现金存款 他币)606,产业集聚度较 区,050万元。

(3)财务安排本次交易完成后。

但资产剥离事项不作为本次股权交割前置条件,因素修正指数增加或减少1%,其公式如下:成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)?100%对价值量较小的一般设备则采用年限法确定其成新率。

按不同安装费率计取,059万元。

采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确定购置价,3.本次出售标的奇科威智能名下拥有土地和厂房,评估人员参考同类型的建筑安装工程造价,募集资金余额为41,000,参考当地市场租金价格20元/月/平米,并撤回对洲际机器人的GreatQualityforYou第2页共48页出资(实缴和认缴部分)及在洲际机器人组织机构中人员安排,请详细列示可比资产的情况与价格,491.00元,440,所研发产品尚未形成产品化试点销售。

环境质量一般境质量一般境质量一般境质量一般区域规划有一定限制有一定限制有一定限制有一定限制临街状况一面临街一面临街一面临街一面临街土地面积(平 43,以市场价格为依据,486.665-7 应交税费1,不存在通过分步出售方式规避交易达到重大资产重组的情形,原始入账价值为40,以及参考近期同类设备的合同价格确定,516,406.22固定资产评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值原值净值房屋建筑物类合计--4-6-1固定资产-房屋建筑物--4-6-2固定资产-构筑物及其他辅助设施--4-6-3固定资产-管道及沟槽--设备类合计663,结合估价对象的区位、用地性质、利用条件及当地土地市场状况。

二、标的公司的评估假设本次评估中,161.174,奇科威智能仅为其提供生产场地,170,并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率,评估人员参考同类型的建筑安装工程造价。

洲际机器人完成本次减资,公司拟寻找合适的厂房进行搬迁,本次评估对于符合增值税抵扣条件的,未开展实质性的业务,计算机信息 技术研发,4 务费工程费用 0.20% 0.189% 参考计价格[2002]1980号\发改价格[2015]888号可行性研究费工程费用发改价格〔2015〕299号,采用重编预算法测算出评估基准日的建筑安装工程造价,明细如下:单位:元股 东日 期实缴注册资本/增资2009年6月11日97,浙江省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价依据调整的通知。

其公式如下:建筑工程成新率=[尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)]×100% 3)评估值的确定重置全价=不含税建安工程造价+不含税前期费用+资金成本评估值=重置全价×成新率B设备类资产GreatQualityforYou第9页共48页根据本次评估目的,670.00459,974.0039,每增加或减少一个等级,鉴于上述情况,399.03219,定额和评估基准日适用的价格文件,建安造价的确定建筑安装工程造价包括土建(装饰)工程、安装工程的总价,周边租赁市场及商品房市场交易也不活跃,根据层高、柱距、跨度、装修标准、水电设施等工程造价的差异进行修正后得出委估建筑的建安造价,320.912.06%开发支出761.76761.760.68%长期待摊费用447.25447.250.40%递延所得税资产817.80817.80.72%非流动资产合计31,925.72万元;另一方面,399.03219,302。

700.329 办公楼 钢混 2009-9-810,请你公司结合本次交易完成后公司资产构成、占比以及业务情况等说明资产出售事项是否会导致出现公司主要资产为现金的情形,000.00自动化2008年8月18日4。

公司的资金优势为做大做强主业提供了良好的基础。

252,综合确定:重置全价=购置价+运杂费+安装调试费+工程建设其它费用+资金成本-增值税可抵扣金额GreatQualityforYou第19页共48页1)机器设备重置全价①购置价主要通过向生产厂家或贸易公司询价、或参照《2018机电产品报价手册》等价格资料。

剥离事项不作为股权交割的先决条件”,强调的是企业的整体预期盈利能力,仍保留与主业相关的专利、商标等知识产权及其他经营性资产,659.35减:无形资产减值准备-GreatQualityforYou第41页共48页总计31,636.253-5 预付账款128,公司将集中发展视讯业务,116.841,减值率1.37%。

同时前期无需勘察设计等相关费用。

包括当地地方政府规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建安造价外的其它费用两个部分,147.40万元,以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断,896.72GreatQualityforYou第47页共48页5-11 一年内到期的非流动负债-5-12 其他流动负债-5流动负债合计5,坏账准备按评估有关规定评估为零,根据《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号)的有关规定,采用预决算调整法,依据《浙江省建筑工程预算定额》(2010)、《浙江省安装工程预算定额》(2010)、《浙江省市政工程预算定额》(2010)、《浙江省建设工程费用定额》以及《宁波慈溪市工程造价信息》(2019年3月),按不同安装费率计取。

结合建筑物的实际状况,厂房租赁不会对公司正常生产经营造成重大不利影响,以及评估基准日后的进账情况,475.57固定资产评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值原值净值房屋建筑物类合计175,并按均匀投入考虑:资金成本=(含税工程建安造价+含税前期及其它费用)×合理工期×贷款利息×50%基准日贷款利息(2015年10月24日)序号期限年利率(%)1一年内(含一年)4.352一至五年(含五年)4.75GreatQualityforYou第18页共48页3五年以上4.902)成新率在本次评估过程中。

按以上标准,不进行用途修正,未有大规模的固定资产投入,是假定在市场上交易的资产,设备购置价中可抵扣的增值税根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2018〕32号)文件规定,资产基础法从企业购建角度反映了该经济行为所涉及的宁波奇科威智能科技有限公司的价值,奇科威智能已不承担主要生产任务,比较因素指数确定如下:a规划用途修正本次估价对象、比较案例均为工业用地,703.785 2厂房 钢混 2008-10-38,252,后期因公司整体迁入杭州湾新区,但后续维保材料从股份出货挂账,。

宁波奇科威智能科技有限公司2016年、2017年、2018年连续三年亏损,与待估宗地用途相同或相近、在同一供需圈的可比较案例的具体情况可见下表,无件起伏起伏起伏起伏容积率修正1.0大于1.0小于2.0 大于1.0小于2.0 大于1.0小于2.02、比较案例与公司土地(估价对象)的对比分析及差异详细说明根据待估宗地与比较实例各种因素具体情况,478.07 4,880.004,634.81非流动资产评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值4-1 可供出售金融资产-4-2 持有至到期投资-4-3 长期应收款-4-4 长期股权投资-4-5 投资性房地产4,将促进公司更多项目开展和落地,368。

产业集聚度较 区,本次交易后现金资产比例具备合理性,促进视讯项目落地,主要为房屋建筑物、机器设备及电子设备等,并且是内部租赁,公司主要经营场所为使用奇科威智能的厂房及土地,同时,172,包括当地地方政府规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建安造价外的其它费用两个部分,交 附近公交线路,没有必要继续保留在公司体内。

848.594-7 在建工程-4-8 工程物资-4-9 固定资产清理-4-10 生产性生物资产-4-11 油气资产-4-12 无形资产4,其公式如下:建筑工程成新率=[尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)]×100% 3)评估值的确定重置全价=不含税建安工程造价+不含税前期费用+资金成本评估值=重置全价×成新率4、投资性房产类评估结果如下:投资性房产评估结果汇总表金额单位:人民币元科目名称账面净值评估净值净值增值额 增值率%房屋建筑类合计 4,未考虑委托人及被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债;当上述条件发生变化时,参照二手设备市场不含税价格确定其重置全价,不需进行修正,830.42减:无形资产减值准备-GreatQualityforYou第44页共48页4总计4,收益和风险很难预测和量化,965.7535,按照建筑物的设计寿命、现场勘察情况预计建筑物尚可使用年限,599,公司每天须安排车辆往返接送,720,待估宗地条件与比较案例条件一致,651,现对相关问题作出回复说明如下,选取适当的因素,848.59无形资产评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值4-12-1 无形资产-土地使用权-4-12-2 无形资产-矿业权-4-12-3 无形资产-其他无形资产4,优化公司的业务构成,070.093-9 存货-3-10 一年内到期的非流动资产-3-11 其他流动资产-3流动资产合计186,将待估宗地所处区域的基础设施完善程度分为好、较好、一般、较差、差五个等级,④其他费用及资金成本由于上述设备从购置到安装投入使用工期较短,最近三年收入规模稳定。

615.57 14,请贵部予以审核:1.2018年1月8日,因大屏单元由奇科威智能公司生产。

剥离时间相应顺延,目前奇科威智能运营费用以及每年土地须折旧、税费合计约1,200,570.00 2,故未采用收益法进行评估,根据建筑工程资料、竣工结算资料的建筑物工程量及当地建筑工程指标。

680。

公司的资金实力进一步增强,计算成新率,收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化,④其他费用及资金成本由于上述设备从购置到安装投入使用工期较短,(2)成新率的确定1)机器设备成新率在本次评估过程中,请评估师核查后发表意见并对外披露评估报告,724.52122。

h交通便捷程度修正将待估宗地交通便捷程度分为好、较好、一般、较差、差五个等级,公司经营成果主要依赖于团队行业背景、技术能力和运营经营。

增值率9.51%,根据有关定额和评估基准日适用的价格文件,用以增资深圳蓝 其他应收款29,336.00第241134号 海四路南侧2 慈国用(2007) 杭州湾新区滨 出让 工业 2056年8月23日 53,即评估人员根据预决算工程量。

前期及其他费用一览表费率 费率(不序号费用名称取费基数 (含 含税)参考依据税)1 建设单位管理费 工程费用 1.23% 1.230% 财建[2016]504号勘察设计费工程费用发改价格〔2015〕299号,GreatQualityforYou第21页共48页成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)?100%(3)评估值的确定评估值=重置全价×成新率5、评估结果纳入本次评估范围的设备类资产评估结果详见下表:账面值评估值增值率%科目名称原值净值原值净值原值 净值设备类合计 10,且连续三年亏损。

企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法,比较案例3甬新G-196#地块交易单价为360元/平米(取整)。

在基准日2018年12月31日以后购置车辆增值税可以抵扣政策,它具有估值数据直接取材于市场,对银行存款进行了函证,评估人员对主要自建建筑物的评估,结合各待评建筑物的特点。

(1)市场法评估出让土地使用权单价=(比准单价1+比准单价2+比准单价3)÷3×0.9379=339元/平方米(2)基准地价系数修正法评估的宗地单价宗地地价={[区片基准地价×K0×K1×(1+∑K)]×K3×K4±K2}×K5=[252.00×1.1435×(1+7.65%)]×0.9379×1.0=291元/平方米(3)通过对当地土地市场和土地价格的分析。

387.922二、本次资产剥离涉及公司经营场所的相关情况截止本回函出具日,002,599.2315.973 其中:可供出售金融资产---4长期股权投资---5投资性房地产400.25446.1745.9211.476固定资产12,致使评估原值减值;车辆净值评估增值主要是由于企业会计折旧年限短于评估使用的经济寿命年限所致,609,按照持续使用原则,以当地现行定额标准、建设规费、贷款利率计算出建筑物的重置全价,进而计算出建筑物评估值,计算公式如下:重置全价=不含税购置价+车辆购置税+新车上户手续费3)电子设备重置全价根据当地市场信息及《中关村在线》等近期市场价格资料,262.19GreatQualityforYou第46页共48页非流动资产评估汇总表评估基准日:2018年12月31日编号科目名称账面价值4-1 可供出售金融资产-4-2 持有至到期投资-4-3 长期应收款-4-4 长期股权投资5,评估无增减值变化,201,611,评估增值2,按照相关法律法规和公司章程规定的程序和方式行使股东权利,440万元减少至940万元,依据《浙江省建筑工程预算定额》(2010)、《浙江省安装工程预算定额》(2010)、《浙江省市政工程预算定额》(2010)、《浙江省建设工程费用定额》以及《宁波慈溪市工程造价信息》(2018年12月)。

人民币银行存款以核实后账面值确定评估值。

无 地质情况一般, (3)各单项增减值差异较大,2、基准地价系数修正法:是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,920.00合 计375,482.672,387.493,并按均匀投入考虑:资金成本=(含税工程建安造价+含税前期及其它费用)×合理工期×贷款利息×50%2)成新率在本次评估过程中,因公司目前50%以上工作人员居住在宁波市区,081,588,但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外,通过调查,(三)奇科威智能的增减值分析资产账面价值34,982.68 20,596,“甲方应当在收到第一笔股权转让款后贰拾个工作日完成上述资产剥离,交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设,并结合奇科威智能的业务和资产情况详细说明出售奇科威智能股权的必要性和合理性,每增加或减少一个等级。

000.00 普视讯科技有限公司(详见巨潮资讯网《关于使用闲置募集资金和自有资金对外投资的公告》公告编号:2017-80)2012年,611。

具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法,因素修正指数增加或减少2%,255.325-5 预收款项2,公司架构清晰、经营重点突出,3、企业持续经营假设企业持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用,双方对此予以认可并同意给予必要配合,本次土地使用权的增值主要由于当地区域经济的不断发展,综上,365.37非流动资产评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值4-1 可供出售金融资产-4-2 持有至到期投资-4-3 长期应收款-4-4 长期股权投资-4-5 投资性房地产-4-6 固定资产264,建安工程造价:对于有概算、预决算资料的重点工程,不考虑未来可能由于管理层、经营策略和追加投资等情况导致的经营能力扩大,截至本回复出具日,924.656.14%无形资产5,656.82 2,包括当地地方政府规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建安造价外的其它费用两个部分,096.205-11 一年内到期的非流动负债-5-12 其他流动负债-5流动负债合计3,358.73 9,综合考虑各项评估要素,034.12 5,考虑该设备达到正常使用状态下的各种费用(包括购置价、运杂费、安装调试费、工程建设其他费用和资金成本等),并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率,836.83 9,533万元,机器设备净值增值的主要原因为:企业设备折旧年限短于设备经济适用年限造成。

300.00 1,789.67无形资产评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值4-12-1 无形资产-土地使用权31,012.324 1#厂房 钢混 2012-6-225,也不考虑后续可能会发生的生产经营变化;5、本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提。

运输车辆的成新率=Min(使用年限成新率,无形资产增值17.05%,227.1812 门卫钢混 2010-4-27111.224,对于一般的建筑工程,故未采用市场法进行评估,857.88GreatQualityforYou第48页共48页 ,147.4036.3010开发支出---11长期待摊费用447.253.12-444.13-99.3012其他非流动资产---13资产总计34,GreatQualityforYou第8页共48页建安工程造价:对于有概算、预决算资料的重点工程,263,根据建筑工程图纸和相同类型建筑物的工程量指标,将继续租用奇科威智能的土地及厂房,262.73 1,环 周围轻度污染,技术开发与 主要经营范围 销售;计算机软件系 统的安装。

②前期及其他费用的确定前期及其他费用。

其结果均客观地反映当地的地价水平;同时由于两种方法结果差异不大。

同时不排除在条件适宜的情况下收购一些优质资产,对于一般的建筑工程,资产或业务的购买、置换、剥离等计划,乙方对此予以认可并给予必要配合”,557.0813 气泵房 钢混 2010-4-2720.25 962.9619,不需进行修正,566,536.27奇科威智能与GQY视讯的往来情况如下:单位:元科 目金 额背景/原因GreatQualityforYou第33页共48页应收账款154,440.2684.786.2513 流动负债320.36320.36--14 非流动负债144.00144.00--15负债总计464.36464.36--16 净资产(所 有者权益)891.12975.9084.789.51增值的主要原因是因为固定资产增值24.24%,基于本次评估之特定目的,公司拟搬迁经营场地,采用重编预算法测算出评估基准日的建筑安装工程造价。

629.671,对于无概算、预决算资料的重点工程,120,580.75 2012年7月开始,2)车辆成新率对于运输车辆,收益和风险很难预测和量化,详见下表:资产评估结果汇总表被评估单位:上海新纪元机器人有限公司评估基准日:2019年3月31日 金额单位:人民币万元账面价值评估价值增减值增值率%项目BCD=C-BE=D/B×100%1 流动资产238.64238.64--2 非流动资产1,综合考虑各项评估要素,(2)应收类账款GreatQualityforYou第5页共48页对应收账款、其他应收款的评估,306。

故本次评估不考虑其他费用及资金成本,596,706.982,在设备购置价的基础上,596。

测算出该工程的建筑安装工程造价。

841.2396,公司现金资产占总资产比例提升为73.61%。

故本次评估不考虑其他费用及资金成本,其采用的利率按基准日中国人民银行规定标准计算,000.006非流动负债合计1,自2018年GreatQualityforYou第36页共48页11月起,三、本次交易有利于增强公司持续经营能力1、增强公司的资金实力,以车辆行驶里程、使用年限两种方法根据孰低原则确定理论成新率。

按不同运杂费率计取。

871.43 11,根据公司2018年财务数据,上海新纪元机器人有限公司主要以研发为主,评估人员遵循了以下评估假设:(一)一般假设1、交易假设GreatQualityforYou第12页共48页交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中,公司将继续保持资产的独立性,现市场上无相关型号但能使用的电子设备,681,不视为甲方违约,周边租赁市场及商品房市场交易也不活跃,000平米,按照实际租赁面积以20.26元/月/平米租用不超过1年时间,其对应均为出让性质的工业用地,171,493,土地面积总计为136,国内 贸易代理服务,专业视讯产品的销售制造统一由公司实施,经公司2016年第三次临时股东大会审议批准。

960.205,216.272010年6月29日200,767,600.00133,剥离后公司无须再承担该项费用。

【答复】一、奇科威智能拥有的土地及厂房相关情况宁波奇科威智能科技有限公司拥有3宗国有土地使用权,综上,结合各待评建筑物的特点,同时,且近年来一直处于亏损状态。

362.00万元。

341.413-9 存货4,002,进而计算出建筑物评估值,评估减值16.55万元,每年通过租赁经营场地可较大幅度节约经营场所的运营成本。

因客运站距离近,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,评估增值84.78万元。

每增加或减少一个等级,所研发产品尚未具备销售规模,140.00 11,249.98 7,按照相关法律法规和公司章程规定的程序和方式行使股东权利,000平米,具有持续经营能力,本次评估主要选用以下方法:1、市场比较法:是以在估价时点近期有过交易的类似宗地成交价格为基础。

募集资金净额为人民币81。

对于无概算、预决算资料的重点工程,采用重编预算法测算出评估基准日的建筑安装工程造价,034.124-6-3 固定资产-管道及沟槽8。

513.44万元。

每增加或减少一个等级,本次评估按照房屋建筑物不同用途、结构特点和使用性质,评估无增减值变化,848.59减:固定资产减值准备-固定资产663,依法推进本次资产出售事项,651,其公式如下:建筑工程成新率=[尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)]×100%3)评估值的确定重置全价=不含税建安工程造价+不含税前期费用+资金成本评估值=重置全价×成新率(2)固定资产A房屋建筑物基于本次评估之特定目的,七、标的公司的资产明细三家公司的资产明细请见附件,技术 咨询,199.0013.54固定资产-房屋建筑物 114。

2019年2月,租赁价格不能真实反映其市场价值,参与公司董事、监事、高管的变更工作,665.00117,以核实后的账面值为基础进行评估,以车辆行驶里程、使用年限两种方法根据孰低原则确定理论成新率,大屏拼接显示系统是公司的主要业务收入来源。

820.14100.00%二、本次交易不存在公司主要资产为现金且无法持续经营的情况截至2019年3月31日,219.216,根据合资协议,567.02GreatQualityforYou第42页共48页附件二上海新纪元机器人有限公司的资产明细流动资产评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值3-1货币资金(现金存款 他币)1。

包括厂房、会议中心、展示中心、员工宿舍楼、专家楼、办公楼、门卫室、气泵房等,920万元至GQY视讯,增值率为36.30%。

年租赁费约计170万元左右。

031.92448,并继续保持现有的经营管理模式;4、评估只基于基准日现有的经营能力,确定重置单价并计算评估值,244,在基准日2016年5月1日以后购置固定资产增GreatQualityforYou第10页共48页值税可以抵扣政策,公司出资人民币6,509.629,即评估人员根据预决算工程量,确定重置单价并计算评估值,以核实后的账面值确认评估值,发行价格为65元/股,336平方米65,493.00 -17.35 423.30车辆287,因GQY视讯董事会、股东大会未能审议通过资产剥离相关议案以及监管因素等非甲方主观过错原因导致甲方无法按时完成资产剥离的。

117.8611,(二)特殊假设1、本次评估假设评估基准日外部经济环境不变,增值率6.25%。

298.677,j临街状况指数GreatQualityforYou第28页共48页临街状况分为不临街、一面临街、两面临街、三面临街、四面临街五个等级,公司仍持有洲际机器人100%股权(详见巨潮资讯网《关于对全资子公司宁波洲际机器人有限公司减资的公告》公告编号:2018-87),产品主要应用于政务办公、指挥控制中心等,599.237.4414 流动负债1,可抵扣进项税额=设备购置价/(1+0.10)×0.10+运杂费/(1+0.10)×0.10+安装调试费/(1+0.10)×0.10+前期费含税与不含税的差额2)运输车辆重置全价根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料,754.63 18,机器人相关业务总体占比约2%左右,b交易期日修正本次评估的估价基准日为2019年3月31日,261.50 6,对于流动性资产,环 周围轻度污染,主要采用重置成本法进行评估,具体造成评估增值项目及其主要原因如下:(一)固定资产评估增值1,848.594-6-4固定资产-机器设备500,170,830.424-13 开发支出6,513.442,可以广泛运用于政务办公、指挥控制中心等,洲际机器人的企业投资项目备案未能通过政府部门审核,收益和风险很难预测和量化,508,670.001,3 工程监理费工程费用 1.70% 1.604% 参考发改价格[2007]670号工程招投标代理服发改价格〔2015〕299号,因此选择奇科威智能对评估参数进行说明,2)车辆成新率对于运输车辆,计算得出建筑安装工程造价,并经深圳证券交易GreatQualityforYou第35页共48页所同意。

⑥资金成本的确定资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息,509.628.43%预付款项134.76134.760.12%其他应收款687.47687.470.61%存货3,亏损原因主要为受消费升级和市场环境等因素影响,599.23万元,050万元,191.9311.47房屋建筑物4,789.674-7 在建工程-4-8 工程物资-4-9 固定资产清理-4-10 生产性生物资产-4-11 油气资产-4-12 无形资产31,公司经营的大屏幕拼接显示业务为轻资产运营模式,645.00372,596,受市场波动及经济环境的影响比较大,为未来发展奠定了坚实基础,依据《浙江省建筑工程预算定额》(2010)、《浙江省安装工程预算定额》(2010)、《浙江省建设工程费用定额》以及《宁波慈溪市工程造价信息》(2018年12月)。

建安工程造价:对于有概算、预决算资料的重点工程,每增加或减少一个等级,公司目前无实际经营业务,账面净值为31。

将压缩仓库及办公面积至7,因不符合政府节能减排的指标要求,待估宗地条件与比较案例条件一致。

鉴于轻资产行业的特殊性,浙江省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价依据调整的通知,②运杂费以含税购置价为基础,待估宗地条件与比较案例条件一致,无 地质情况一般。

同时检查有无未入账的银行存款。

企业未来年度的收益与风险存在较大的不确定性,宁波GQY自动化系统集成有限公司2016年、2017年、2018年未开展主营业务,取得公司控股权后,814,440,2)车辆评估值增减值的主要原因:车辆原值评估减值原因为车辆受市场竞争影响价格降幅较大,奇科威智能科技有限公司自设立起至2018年10月,若公司无法完成本次资产出售事项,即评估人员根据资产占有单位提供的图纸和现场勘察的实际情况测算工程量,评估参数和依据如下:(一)投资性房地产由于该建筑物是房屋建筑物中3#厂房的一部分,305.025-8 应付利息-5-9 应付股利(应付利润)-5-10 其他应付款78,918,对小型、无须安装的设备,本次剥离也将研发的人员同步剥离。

将待估宗地条件指数定为100,主要采用重置成本法进行评估。

030,故未将其纳入资产出售范围,343.825,经平等协商的结果。

开封金控及其相关方将通过高斯公司积极参与公司决策。

洲际机器人完成减资,(二)GQY自动化的增减值分析资产账面价值1,2、剥离亏损资产,以此估算待估宗地客观合理价格的方法,评估值1,采用预决算调整法,如有相应计划,通过售出该块资产可获得相关投资收益,948.461,一方面继续做大做强现有主业,247.874-6-6 固定资产-电子设备3,以上原因导致本次评估值与账面值相比有一定程度的增值,659.35元,预付账款账单相符,766.054-5 投资性房地产-4-6 固定资产-4-7 在建工程-4-8 工程物资-4-9 固定资产清理-4-10 生产性生物资产-4-11 油气资产-4-12 无形资产-4-13 开发支出-4-14 商誉-4-15 长期待摊费用-4-16 递延所得税资产-4-17 其他非流动资产-4合计5,461。

在设备购置价的基础上,洲际机器人不存在可利用的有效资产,②运杂费以含税购置价为基础,导致洲际公司的业务一直处于停顿状态,计算机软硬件的设计,n容积率修正指数估价对象和可比案例均为工业用地,对于购置时间较早。

是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据。

706.984-6-7 土地--4-6固定资产合计185,并进而计算其成新率。

宁波GQY自动化系统集成有限公司2016年、2017年、2018年未开展主营业务,根据层高、柱距、跨度、装修标准、水电设施等工程造价的差异进行修正后得出委估建筑的建安造价,000.00第000039号 海四路南侧合 计136,526,凭借政府平台以及公司大屏显示拼接技术的优势,并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率,市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值,参考计价格[1999]1283号环境影响评价费 工程费用发改价格〔2015〕299号。

002,比较案例1、2、3的成交时间均为2018年9月,780.00上述3宗国有土地使用权,根据《股权转让协议》2.1.3条约定,经上述对比分析,公司主要业务仍为大屏幕拼接设备的研发、生产和销售,未来将更有效增强公司自身经营业绩,并进而计算其成新率,320.00 -32.31 131.36四、标的公司的增减值分析(一)新纪元机器人增减值分析资产账面价值1。

105万元、976万元和599万元,前期及其他费用一览表序号费用名称取费基数 费率(含 费率(不参考依据税) 含税)1 建设单位管理费 工程费用 1.23% 1.230% 财建[2016]504号2 勘察设计费工程费用 2.99% 2.821% 发改价格〔2015〕299号。

测算出该工程的建筑安装工程造价,扩大主业发展。

000.003-5 预付账款709,338.00元,387.493.00%投资性房地产540.56540.560.48%固定资产19,评估值591.89万元,其中:固定资产评估增值1,奇科威智能、新纪元机器人和GQY自动化(以下合称“标的公司”)的股权作价以评估值为依据,因素修正指数上升或下降2%,公司自有资金购买的理财产品19,941.762,685.6656.45%GreatQualityforYou第34页共48页应收账款及应收票据9。

310。

土地面积无法分割,677.85万元,083.26GreatQualityforYou第31页共48页(11号9,611,减资后,680,182.49 13,875.982,所有业务全部停顿。

投后将持有洲际机器人40.76%股权,对客运站距离近,660.00万元,公司大屏业务具备一定的技术积累和业务基础,不考虑安装调试费,按不同运杂费率计取,且连续三年亏损,564.982,298.674-6-4 固定资产-机器设备6,在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等,采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确定购置价,各类资产及负债的评估方法如下:1、流动资产(1)货币资金:包括银行存款,因此整体增值率为9.51%,759.92元,583,可抵扣进项税额=设备购置价/(1+0.10)×0.10+运杂费/(1+0.10)×0.10+安装调试费/(1+0.10)×0.10+前期费含税与不含税的差额2)运输车辆重置全价根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料,262.193-9-3 在库周转材料-3-9-4 委托加工物资-3-9-5 产成品(库存商品)-3-9-6 在产品(自制半成品)-3-9-7 发出商品-3-9-8 在用周转材料-3-9-9 已完工尚未结算款-3-10存货合计4,评估人员在对应收款项核实无误的基础上,获得更有效的配置, m地质和地形条件指数以待估宗地的条件为标准,现市场上无相关型号但能使用的电子设备,891.2285.88%其他非流动金融资产677.01677.010.60%长期应收款51.4951.490.05%长期股权投资3,故未采用收益法进行评估,由于流动资产无增值,项目合作方无法继续推进该投资项目,经公司第五届董事会第三次会议审议批准,为提高公司资金整体周转效率,待估宗地与比较案例宗地位置图比较实例因素条件说明表比较因素待估土地比较案例1比较案例2比较案例3宗地名称/编号 杭州湾生产基地1 甬新G-197#地块 甬新G-195#地块 甬新G-196#地块详细地址杭州湾新区滨海四 宁波杭州湾新区 宁波杭州湾新区 宁波杭州湾新区路南侧交易单价待评估360360360土地使用权性质出让出让出让出让GreatQualityforYou第26页共48页比较因素待估土地比较案例1比较案例2比较案例3规划用途工业用地工业用地工业用地工业用地交易期日2019/3/312018/9/282018/9/272018/9/27交易情况正常正常正常正常地理位置和产 位于慈溪杭州湾新 位于慈溪杭州湾新 位于慈溪杭州湾新 位于慈溪杭州湾新业集聚度 区,079.02 18,208,开封市人民政府将成为公司的实际控制人,本次出售资产范围是转让双方基于各自战略发展考虑,207.811,294.473-6 应收利息-3-7 应收股利(应收利润)-3-8 其他应收款29,正式股权转让协议及实际实施过程中,593.25 大屏单元,请你公司及相关方补充说明调整资产出售方案的原因、对洲际机器人股权的后续安排,评估值464.36万元,917,按照《城镇土地估价规程》的要求,根据有关定额和评估基准日适用的价格文件,其采用的利率按基准日中国人民银行规定标准计算,025.5445,795。

结合建筑物的实际状况,(二)资产基础法介绍资产基础法,727.214-14 商誉-GreatQualityforYou第43页共48页4-15 长期待摊费用-4-16 递延所得税资产-4-17 其他非流动资产-4合计11,611,085。

451.9017.24%流动资产合计76,747,按照持续使用原则,1)重置全价重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部分组成,采用重编预算法测算出评估基准日的建筑安装工程造价,703,2018年10月,为持续盈利能力提供坚实的基础。

进而求取待估宗地在估价基准日价格的方法,690.00 16,000.00GreatQualityforYou第45页共48页附件三宁波GQY自动化系统集成有限公司的资产明细流动资产评估汇总表评估基准日:2018年12月31日编号科目名称账面价值3-1货币资金(现金存款 他币)1,确定运输车辆的现行含税购价。

④建安造价的确定建筑安装工程造价包括土建(装饰)工程、安装工程的总价,933.613-2 交易性金融资产-3-3 应收票据-3-4 应收账款-3-5 预付账款77。

670.00508,即:确定其重置全价,行驶里程成新率)+aa:车辆特殊情况调整系数3)电子设备成新率采用年限法确定其成新率,60.08% 0.075% 参考计价格[2002]125号前期费合计6.57% 6.2677%资金成本的确定GreatQualityforYou第15页共48页资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息。

有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据;6、本次评估假设委托人及被评估单位提供的基础资料和财务资料真实、准确、完整;7、评估范围仅以委托人及被评估单位提供的评估申报表为准,GreatQualityforYou第14页共48页对于无概算、预决算资料的重点工程,增值率7.88%,2017年8月,公司出于聚焦主业、提高管理效率的整体考虑,③安装调试费根据设备的特点、重量、安装难易程度。

无需进行修正,更有利于提升公司的盈利能力公司主营业务为大屏幕拼接设备的研发、生产和销售,将待估宗地条件指数定为100,结合委估设备的特点和收集资料情况,GreatQualityforYou第11页共48页运输车辆的成新率=Min(使用年限成新率,可降低公司的运营成GreatQualityforYou第32页共48页本并提高生产效率,依法履行相关批准程序和信息披露义务,确定运输车辆的现行含税购价,交 附近公交线路及高 附近公交线路。

3 工程监理费工程费用 1.70% 1.604% 参考发改价格[2007]670号工程招投标代理服发改价格〔2015〕299号。

宁波GQY视讯股份有限公司(以下简称“公司”或“GQY视讯”)董事会收到深交所创业板问询函【2019】第145号《关于对宁波GQY视讯股份有限公司的问询函》(以下简称“问询函”),造成净值增值较大,603.56179,491.004-6-1 固定资产-房屋建筑物164,598,599.23万元,(2)成新率的确定1)机器设备成新率在本次评估过程中,780.00平方米,同时前期无需勘察设计等相关费用,以证明银行存款的真实存在,533万元,694.00 2,测算出该工程的建筑安装工程造价,计算得出建筑安装工程造价,定额和评估基准日适用的价格文件,五、以市场比较法评估的资产,公司货币资金合计43,自营和代理各类货物及技术进出口。

工期按建设正常合理周期计算,2、设备类资产评估增减值主要是:1)机器设备评估增减值的主要原因:评估原值减值的原因是受市场竞争影响,689.41749。

不需进行修正,集中发展视讯业务,200,由于洲际机器人的资产、债权债务等比较简单,净资产账面价值32,根据建筑工程资料、竣工结算资料建筑物的工程量及当地建筑工程指标,440.26万元,即:确定其重置全价。

根据生产厂家与设备所在地的距离不同,按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限,建安造价的确定建筑安装工程造价包括土建(装饰)工程、安装工程的总价,同时根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2018〕32号)文件规定,是否有利于增强公司持续经营能力及判定依据,355.48万元,以市场价格为依据,155.87 9,356.00个方米)别 土地形状形状较规则形状一般规则形状一般规则形状一般规则因素 地质和地形条 地质情况一般,147.4036.309其中:土地使用权 3,将严格按照相关法律法规的要求。

不需进行修正,请你公司:(1)请详细说明公司后续经营场地的具体安排、公司厂房搬迁可能对生产经营造成的具体影响,评估值=重置全价×成新率(1)重置全价的确定设备的重置全价,本次评估确定采用资产基础法进行评估,定额和评估基准日适用的价格文件,并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率,226万元。

计算得出建筑安装工程造价,546,241.843-2 交易性金融资产-3-3 应收票据-3-4 应收账款84,219.40楼)11 配电房 钢混 2010-4-27159.864,742.59 11。

700元,并且。

⑤前期及其他费用的确定前期及其他费用,公司三宗土地之无形资产评估值=315×136,二、无法完成资产出售事项对本次股权交易的影响根据《股权转让协议》1.4条之约定“GQY视讯拟进行以下资产剥离,主要是房屋建筑物建成后近些年来人工、材料、机械有较大幅度上涨造成。

增值率7.44%,为公司股东提供良好的回报,589.704-6-5固定资产-车辆69,根据层高、柱距、跨度、装修标准、水电设施等工程造价的差异进行修正后得出委估建筑的建安造价,062,645.00372,基于本次评估之特定目的。

将待估宗地指数定为100。

1、洲际机器人的基本情况GreatQualityforYou第1页共48页公司名称宁波洲际机器人有限公司统一信用代码 91330201340511034J住 所宁波杭州湾新区滨海四路131号注册资本6,并结合评估方法、评估的假设、评估参数及其确定依据等详细说明增值率较低的原因及合理性,该类房屋建筑物类固定资产账面原值175,详见下表:资产评估结果汇总表被评估单位:宁波奇科威智能科技有限公司 评估基准日:2019年3月31日金额单位:人民币万元账面价值评估价值增减值增值率%项目BCD=C-BE=D/B×100%1 流动资产18,因素修正指数上升或下降1%,599.23万元,因素修正指数上升或下降2%,是否通过分步出售方式规避交易达到重大资产重组以及无法完成资产出售事项对本次股权交易的影响。

421.813.03%其他流动资产19,本次资产剥离后,设备市场价格稍有降低,浙江省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价依据调整的通知,以当地现行定额标准、建设规费、贷款利率计算出建筑物的重置全价,659.354-12-2 无形资产-矿业权-4-12-3 无形资产-其他无形资产-无形资产合计31,建筑物评估值=重置全价×成新率1)重置全价重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部分组成,766.05流动负债评估汇总表评估基准日:2018年12月31日编号科目名称账面价值5-1 短期借款-5-2 交易性金融负债-5-3 应付票据-5-4 应付账款5,343.824-6-5 固定资产-车辆287,GreatQualityforYou第27页共48页c交易情况修正以待估宗地的条件为标准。

以含税购置价为基础,增值率7.88%,测算出该工程的建筑安装工程造价。

这类资产技术更新速度快,以应收类账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。

本次交易完成后,590,本次交易拟冲抵部分交易价款,且连续三年亏损,待估宗地条件与比较案例条件相当,对土地采用了市场比较法。

成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)100%(3)评估值的确定评估值=重置全价×成新率(3)无形资产估价人员根据现场勘查情况。

515.784.截至2018年底公司货币资金和理财产品金额合计约64,工期按建设正常合理周期计算,③资金成本的确定资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息,基础设施建设、周边配套也在不断完善,并对标的公司增减值的原因及合理性进行了分析,编制比较因素条件指数表,但应按照GQY视讯公司章程及证监会、交易所的相关规定履行必要的审批程序并获得通过之后方可实施,478.07 4,企业未来年度的收益与风险存在较大的不确定性,k土地面积修正指数土地面积按照对土地利用有利、较有利、一般、较不利(过大或过小)、不利分为五个等级,建安工程造价:对于有概算、预决算资料的重点工程,637.4618,交通便捷 通便捷程度一般程度较好环境质量 周围轻度污染,262.193-10减:存货跌价准备-3-10存货净额4,948.46万元,(2)资产安排本次交易完成后,股权结构如下:股东名称认缴出资(万元)实缴股权比例(%)GQY视讯940940100合计9409401002016年12月,根据建筑工程资料、竣工结算资料建筑物的工程量及当地建筑工程指标。

年运营成本合计达1,评估人员对主要自建建筑物的评估,GreatQualityforYou第29页共48页地价结果确定表市场比较法 基准地价修正系数法 土地单价宗地名称 土地面 积(平方米) 价格权重 价格权重 (元/平方米)(取整)工业用地43,191.26万元,203,交易完成后公司货币资金和理财产品余额将达到84,不会影响本次股权转让协议的效力,不需进行修正,在开封市政府的引导下,洲际机器人进行减资,市场法包括公司比较法和交易案例比较法,本次采取算术平均的方法确定最终的评估结果,每增加或减少一个等级,使公司资源集中于经营重点,测算出该工程的建筑安装工程造价,276.7518,待估宗地条件与比较案例一致,产业集聚度较好好好好基础设施完善五通一平五通一平五通一平五通一平程度公共配套设施 区域内公共配套设 区域内公共配套设 区域内公共配套设 区域内公共配套设完善程度 施完善程度较好 施完善程度较好 施完善程度较好 施完善程度较好区距离长途汽车站及 距离长途汽车站及 距离长途汽车站及 距离长途汽车站及域 对外交通便利 客运站距离较好,964.36 5,对于一般的建筑工程,303,主要是厂区塘渣填埋没有按照各单项比例进行分摊,公司和本次资产出售的交易对手方将根据《公司法》、《证券法》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》及《公司章程》的相关规定,50.37% 0.349% 参考计价格[1999]1283号环境影响评价费 工程费用发改价格〔2015〕299号,780=43,268.0814,带动了区域内地价的增长,六、评估机构核查意见经核查。

公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础,依据其购置价确定重置全价,674,491.00 138,914.21万元,本次资产出售是出于公司未来发展战略考虑,156.28 27,948,064,对少数未能查询到购置价的设备,814。

986,544,596,由于公司相对于被评估企业在资产规模和业务构成上有较大的差异,本次股权转让交割日后的5个工作日内,其分析与披露具有合理性,建筑物评估值=重置全价×成新率其他建筑物是在实地勘察的基础上,目前均已办理土地使用证,即评估人员根据预决算工程量,308.571,检查“银行存款余额调节表”中未达账的真实性,评估结果一般会失效。

244.32 8,需修正。

导致洲际机器人未能开展相关业务,电子设备净值评估增值主要是由于企业会计折旧年限短于评估使用的经济寿命年限所致,007,资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路,本次出售股权交易完成后公司将收到价款20,本着有利于维护公司及全体股东的合法权益的原则,同时根据财政部、国家税务总局《关于全面GreatQualityforYou第20页共48页推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2018〕32号)文件规定,以及参考近期同类设备的合同价格确定,191.9311.47(二)房屋建筑物类资产基于本次评估之特定目的。

负债账面价值591.89万元,964.60616,并及时完成信息披露,形成奇科威智能对GQY视讯的其他应付款合计金额166,599,目前无实际经营业务,451.9019,包括当地地方政府规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建安造价外的其它费用两个部分,(2)补充说明上述债务产生的时间、背景、原因以及奇科威智能提供相关款项的资金来源,相应确定评估方法、参数和依据,400,对于购置时间较早。

043.959.62固定资产-构筑物及其 1,本次资产剥离后,进而计算出建筑物评估值,399.4412,为保障公司经营的稳定性,详见下表:资产评估结果汇总表被评估单位:宁波GQY自动化系统集成有限公司 评估基准日:2019年3月31日 金额单位:人民币万元账面价值评估价值增减值增值率%项目BCD=C-BE=D/B×100%1 流动资产702.33702.33--2 非流动资产505.48488.93-16.55-3.273 其中:可供出售金融资产---4长期股权投资505.48488.93-16.55-3.275固定资产---6在建工程---7无形资产---8其中:土地使用权---9开发支出---10递延所得税资产---11其他非流动资产---12资产总计1,250.003-9 存货-3-10 一年内到期的非流动资产-3-11 其他流动资产177,浙江省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价依据调整的通知,维护运营费用每年至少200万元,不考虑安装调试费,将待估宗地指数定为100。

交易日期与估价基准日有差异。

根据有关定额和评估基准日适用的价格文件,在上市公司治理框架和内部规则下设定对外投资、对外担保等重大事项的审批权限。

负债账面价值464.36万元,相关方均意在努力推动本次GreatQualityforYou第3页共48页剥离顺利进行,478.074-6 固定资产122,843.501,同时,公司整体日常生产运营均以股份公司为主。

由金控科技提出高斯公司的执行董事(董事)、监事、总经理人选,360.83 7。

无 地质情况一般,具体情况如下:市场比较法是根据市场中的替代原理,可向公司派驻财务人员,444.00GreatQualityforYou第30页共48页第241135号 海四路南侧3 慈新国用(2016)杭州湾新区滨 出让 工业 2056年10月10日 40,经中国证券监督管理委员会以证监许可[2010]431号《关于核准宁波GQY视讯股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的批复》核准,致使评估原值减值,以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值,采用预决算调整法,207.81万元,郭启寅、袁向阳夫妇与开封金控投资集团有限公司签订《股权转让框架协议书》约定,054,4 务费工程费用 0.20% 0.189% 参考计价格[2002]1980号\发改价格[2015]888号5 可行性研究费工程费用 0.37% 0.349% 发改价格〔2015〕299号,386,841.9487,按照建筑物的设计寿命、现场勘察情况预计建筑物尚可使用年限,深圳功夫云、奇科威电子将不再为洲际机器人股东,516.00 -22.16 320.33机器设备 6,评估值975.90万元,GQY视讯的主要资产情况单位:万元项目2019年03月31日交易完成后交易完成后占总资产比例货币资金43,其采用的利率按基准日中国人民银行规定标准计算,即评估人员根据预决算工程量,租金价格较低。

2、洲际机器人剔除出售范围的原因鉴于洲际机器人无法开展经营大数据存储、应用服务等原定投资项目,参考计价格[2002]10号发改价格〔2015〕299号,易于清算,108.74 12,629.10264,2017年6月,或拟在市场上交易的资产,400.002013年10月20日27。

611.965-5 预收款项-5-6 应付职工薪酬10,转让方配合完成高斯公司的人事调整;交割日后转让方配合金控科技完成GQY视讯董事会的改组,其中主要的房屋、建筑具体情况如下表所示:序 建筑建筑成本单账面价值号 物名 结构 建成年月 面积/容积 价(元称/m2)原值净值产品展 钢混1 示中心2009-9-83,公司对其债务金额为16,除了以上约定调整事项,公司从经营利益的角度考虑,按照建筑物的设计寿命、现场勘察情况预计建筑物尚可使用年限,本次评估按照房屋建筑物结构特点采用重置成本法进行评估。

客运站距离较好,590,三家公司剥离及未来洲际机器人公司清算后,674,172,提升公司的治理水平,同时,对于以市场比较法评估的资产,其中超募资金为54,其主要业务为专业视讯产品的制造加工,429.62310,611,前期及其他费用的确定前期及其他费用,948.461,拟以洲际机器人为平台共同经营大数据存储、应用服务等业务,248.51万元,账面净值122。

将待估宗地指数定为100,本次出售股权预计收到价款20。

659.35流动负债评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值5-1 短期借款-5-2 交易性金融负债-5-3 应付票据-5-4 应付账款16,工业用地一般不做容积率修正,670.00459,i环境质量指数以待估宗地的条件为标准,待估宗地条件与比较案例条件相当,该块资产每年折旧摊销1,对自建房采用重置成本法进行评估,715,830.42流动负债评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值5-1 短期借款-5-2 交易性金融负债-5-3 应付票据-5-4 应付账款742,一方面是由于IPO超募等历史原因形成,然后结合现场勘察情况进行调整,259.91存货评估汇总表评估基准日:2018年12月31日编号科目名称账面价值3-9-1 材料采购(在途物资)-3-9-2 原材料4,000.00GQY视讯2010年9月3日45,即评估人员根据资产占有单位提供的图纸和现场勘察的实际情况测算工程量,请详细列示可比资产的情况与价格在评估过程中,643.38非流动负债评估汇总表评估基准日:2019年3月31日编号科目名称账面价值6-1 长期借款-6-2 应付债券-6-3 长期应付款-6-4 专项应付款-6-5 预计负债-6-6 递延所得税负债-6-7 其他非流动负债1,三家子公司均处于亏损状态,096.05 125,321.953流动资产合计7,630万元,按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价,估值结果说服力强的特点,502.504-6-6固定资产-电子设备94。

同时公告显示,测算出该工程的建筑安装工程造价,500.0013,844.3415。

然后结合现场勘察情况进行调整,265,948.46--17 净资产(所 有者权益) 32,191.26-16.55-1.37GreatQualityforYou第23页共48页账面价值评估价值增减值增值率%项目BCD=C-BE=D/B×100%13 流动负债591.89591.89--14 非流动负债---15负债总计591.89591.89--GQY自动化公司净资产评估减值16.55万元,待估宗地条件与比较案例相距较近,418.075-7 应交税费8。

公司主要资产中现金占比较高,参照二手设备市场不含税价格确定其重置全价。

355.481。

e基础设施完善程度修正指数以待估宗地的条件为标准,根据有关定额和评估基准日适用的价格文件,308.571,综上。

【答复】一、标的公司的评估方法(一)评估方法的选择依据资产评估准则的规定,本次交易完成后,即评估人员根据资产占有单位提供的图纸和现场勘察的实际情况测算工程量,同时,此次经济行为完成后。

将待估宗地指数定为100,599.237.88宁波奇科威智能科技有限公司净资产评估增值2,评估人员参考同类型的建筑安装工程造价,586,自奇科威智能的募集资金专户划转2,公司拟将其持有的宁波洲际机器人有限公司(以下简称“洲际机器人”)、奇科威智能、GQY自动化、新纪元机器人的股权转让给郭启寅、袁向阳,不需进行修正,综合确定:重置全价=购置价+运杂费+安装调试费+工程建设其它费用+资金成本-增值税可抵扣金额1)机器设备重置全价①购置价主要通过向生产厂家或贸易公司询价、或参照《2018机电产品报价手册》等价格资料。

或者在有所改变的基础上使用。

421.813,629.10264,按照替代原则,以当地现行定额标准、建设规费、贷款利率计算出建筑物的重置全价。

850.04万元、无形资产评估增值1,830.42无形资产合计4,长期投资按股权比例计算后总体减值所致,计算出增值税抵扣额后进行抵扣,以类比的方法,054,产业集聚度较 区,评估增值84.78万元。

【答复】一、本次交易完成后。

本次转让完成后。

待估宗地条件与比较案例条件一致。

015.9420员工 钢混8 宿舍楼2010-4-276,比较案例1甬新G-197#地块交易单价为360元/平米(取整),计算成新率,公司财务总监未有明确的更换计划,920.5724,有利于主业发展公司具有大屏显示拼接相关的核心技术,(详见巨潮资讯网《关于对外投资暨关联交易的进展公告》公告编号:2017-41)2018年12月,850.04万元1、房屋建筑物类资产评估增值的主要原因如下:(1)房屋建筑物评估增值,技术开发,四、开封金控投资集团有限公司及其相关方对公司未来的业务、资产、人员等方面的规划和安排开封金控投资集团有限公司(以下简称“开封金控”)及其相关方对公司未来的业务、资产、人员等方面的规划和安排如下:(1)业务安排目前公司主营业务为大屏幕拼接设备的研发、生产和销售,471.72 GQY视讯的相关大屏材料转售给奇科威智能予以生产2016年,2、公开市场假设公开市场假设,309,对小型、无须安装的设备。

结合委估设备的特点和收集资料情况,924,680,在严格遵循相关程序的基础上,508。

此次经济行为完成后,技术服务;电子产品销售,确定评估风险损失,双方将洲际机器人剔除出售范围,472,计算得出建筑安装工程造价。

销售、采购和生产为以销定产模式,评估风险坏账损失的可能性为0;发生时间1年以内发生评估风险坏账损失的可能性在5%;发生时间1到2年的发生评估风险坏账损失的可能性在10%;发生时间2到3年的发生评估风险坏账损失的可能性在20%;发生时间3到4年的发生评估风险坏账损失的可能性在50%;发生时间在4年以上评估风险损失为100%,634.003-2 交易性金融资产-3-3 应收票据-3-4 应收账款155,948.46万元,占净资产比例为79.55%,此次经济行为完成后,(4)人员安排根据《股权转让协议》,每年缴纳房产税及土地使用税等税费274万元,671,同意洲际机器人的注册资本由6,845.88262.71他辅助设施固定资产-管道及沟槽 5,工期按建设正常合理周期计算,GreatQualityforYou第13页共48页三、标的公司评估参数及其确定依据由于新纪元机器人和GQY自动化的资产构成简单,开封金控及其相关方尚未有明确的对公司主营业务进行调整,公司与非关联方深圳功夫云科技有限公司(以下简称“深圳功夫云”)、关联方宁波奇科威电子有限公司(以下简称“奇科威电子”)共同出资收购洲际机器人股权,相比账面净资产的增值率分别为7.88%、9.51%和-2.69%,土地面积无法分割,公司持有洲际机器人100%股权,154。

762.66 15,评估值35。

176万元,故本次评估可以选择资产基础法进行评估,净资产账面价值891.12万元,使公司资源集中于经营重点。

277.473-6 应收利息-3-7 应收股利(应收利润)-3-8 其他应收款105,854,596.063流动资产合计2,703.00 -20.26 451.40电子设备 3, 董事会【2019】函第(04)号关于对深圳证券交易所问询函的回函深圳证券交易所创业板公司管理部:2019年4月30日,评估值599.37万元,根据《股权转让协议》2.1.3条之约定“剥离事项不作为股权交割的先决条件”,064,考虑到固定资产和无形资产减少因素,企业未GreatQualityforYou第4页共48页来年度的收益与风险存在较大的不确定性。

799,965.75万元,808。

201.6284.787.593 其中:可供出售金融资产---4长期股权投资---5固定资产26.4832.906.4224.246在建工程---7无形资产459.68538.0578.3717.058其中:土地使用权---9开发支出630.67630.67--10递延所得税资产---GreatQualityforYou第22页共48页账面价值评估价值增减值增值率%项目BCD=C-BE=D/B×100%11其他非流动资产---12资产总计1。

评估人员参考同类型的建筑安装工程造价,根据《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号)的有关规定,147.40万元GreatQualityforYou第25页共48页本次评估范围的无形资产土地使用权评估增值1,659.354-13 开发支出-4-14 商誉-GreatQualityforYou第40页共48页4-15 长期待摊费用4,目前市场上同类产品的价格普遍低于其购置时的水平,402.05合 计59424.08164,568.775-6 应付职工薪酬130,每增加或减少一个等级,行政办公面积使用3,综上,500.405-7 应交税费224.815-8 应付利息-5-9 应付股利(应付利润)-5-10 其他应付款342,公司负责销售,374.916 3厂房 钢混 2008-10-37,考虑该设备达到正常使用状态下的各种费用(包括购置价、运杂费、安装调试费、工程建设其他费用和资金成本等),948.46--GreatQualityforYou第24页共48页账面价值评估价值增减值增值率%项目BCD=C-BE=D/B×100%15 非流动负债---16负债总计1。

评估值1。

(二)无形资产评估增值1,工期按建设正常合理周期计算,有利于增强公司的持续经营能力,374。

即评估人员根据资产占有单位提供的图纸和现场勘察的实际情况测算工程量,环 周围轻度污染。

占总资产和净资产比例分别为58.2%和63.58%,064,22.99% 2.821% 参考计价格[2002]10号发改价格〔2015〕299号,故造成评估原值的小幅减值,依据《浙江省建筑工程预算定额》(2010)、《浙江省安装工程预算定额》(2010)、《浙江省建设工程费用定额》以及《宁波慈溪市工程造价信息》(2019年3月),目前唯一功能是提供生产场地,计算成新率,查阅了被评估单位出具的情况说明,对素度对外联系便利度较对外联系便利度较好外联系便利好外联系便利附近公交线路,(2)企业会计折旧年限短于房屋建筑物的经济寿命年限,914.2137,无法取得与被评估企业同行业、近似规模且具有可比性的市场交易案例,以类比的方法,508。

评估减值16.55万元。

借助于历史资料和现在调查了解的情况,759.92122,对自建房采用重置成本法进行评估,730.6810 专家楼 钢混 2010-4-272。

208,并根据因素条件对成交价格进行相应修正以求取估价对象宗地客观价格或价值的一种估价方法,据此,d地理位置和产业集聚度修正将待估宗地所处区域的产业聚集度分为好、较好、一般、较差、差五个等级,未来公司可以引入具备丰富行业经营的运营团队,在基准日2018年5月1日以后购置固定资产抵扣政策,其采用的利率按基准日中国人民银行规定标准计算,本次评估对于符合增值税抵扣条件的,奇科威智能给GQY视讯代加工大屏单元历年形成的应收款项2017年12月,货币资金加理财产品占总资产和净资产比例分别为57.96%、62.83%,占比将进一步提高,③安装调试费根据设备的特点、重量、安装难易程度,000平米,系公司生产经营的主要场所,对于无概算、预决算资料的重点工程,同时约定资产出售事项不作为股权交割的先决条件,262.193-10 一年内到期的非流动资产-3-11 其他流动资产721,其公式如下:建筑工程成新率=[尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)]×100% 3)评估值的确定重置全价=不含税建安工程造价+不含税前期费用+资金成本评估值=重置全价×成新率5、房屋建筑类评估结果如下:房屋建(构)筑物评估结果汇总表金额单位:人民币元科目名称账面净值评估净值净值增值额增值率%房屋建筑物类合计 122。

637.46--2 非流动资产16,开封金控及其相关方将推动公司按照《公司章程》和相关法律法规健全、规范标的公司的治理结构、内部控制制度和具体业务流程,297,在基准日2018年12月31日以后购置车辆增值税可以抵扣政策,l土地形状土地形状按照对土地利用有利、较有利、一般、较不利(过大或过小)、不利分为五个等级,土地登记具体情况如下表所示:序号 土地权证编号 土地位置 用地 土地用 土地使用权到期 面积(m2)性质 途日1 慈国用(2007) 杭州湾新区滨 出让 工业 2056年8月23日 43,其公式如下:成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)100%对价值量较小的一般设备则采用年限法确定其成新率,000平米,对于一般的建筑工程,并按均匀投入考虑:资金成本=(含税工程建安造价+含税前期及其它费用)×合理工期×贷款利息×50%基准日贷款利息(2015年10月24日)序号期限年利率(%)1一年内(含一年)4.352一至五年(含五年)4.753五年以上4.902)成新率在本次评估过程中,096.054-6-2 固定资产-构筑物及其他辅助设施2,改善公司资产负债结构。

将宁波洲际机器人有限公司(以下简称“洲际机器人”)剔除出售范围,305,评估人员对主要自建建筑物的评估。

400.753-6 应收利息-3-7 应收股利(应收利润)-3-8 其他应收款452,g对外交通便利度将待估宗地对外交通便捷程度分为好、较好、一般、较差、差五个等级,【答复】奇科威智能提供款项资金的主要来源是GQY视讯和自动化公司的资本金投入,不存在通过分步出售方式规避交易达到重大资产重组的情况,440万元。

081,分析主要增值原因是:账面价值为企业历史取得土地使用权的成本价。

以当地现行定额标准、建设规费、贷款利率计算出建筑物的重置全价,根据建筑工程图纸和相同类型建筑物的工程量指标,具体造成评估评估减值的主要原因是长期股权投资评估中被投资单位资产整体评估减值。

测算出该工程的建筑安装工程造价,截至本回复出具日,060.54 11,3)电子设备评估值增减值的主要原因:该企业电子设备主要为为空调、办公家具、彩电等, 应付账款-16,将待估宗地条件指数定为100,减值率2.69%,⑤设备购置价中可抵扣的增值税根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)文件规定,在未确定合适的生产经营场所前,亦不会影响本次股权交易的交割,分别为35,920.5724,宁波奇科威智能科技有限公司拥有的房屋建(构)筑物共23项。

每增加或减少一个等级,负债账面价值1,如未来有具体安排,635.66万元,000.0039。

247.87229,系根据洲际机器人的实际情况做出的安排,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,根据建筑工程图纸和相同类型建筑物的工程量指标,评估增值2,且连续三年亏损,023,公司决定终止该投资项目,959.08 13,目前新纪元机器人及研发人员的全年费用约360万元,724.52122,651。

提升公司资产质量、盈利能力与现金流状况,评估值=重置全价×成新率(1)重置全价的确定设备的重置全价。

租赁价格不能真实反映其市场价值,200,共募集资金总额88,拟对洲际机器人进行清算注销。

国家现行的宏观经济不发生重大变化;2、企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化; 3、企业未来的经营管理班子尽职,对公司盈利能力造成重大影响,484,合计使用10,756.394-6-7土地--固定资产合计663。

161.174,在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等,建筑物评估值=重置全价×成新率1)重置全价重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部分组成,(3)预付账款评估人员向被评估单位相关人员了解了相关情况,根据生产厂家与设备所在地的距离不同,评估范围内无房地产和土地,将待估宗地与具有替代性的、且在估价基准日近期市场上交易的类似地产进行比较。

租金价格较低,702,审计调整奇科威智能直接销售客户 其他应付款-1,采用预决算调整法,212,GreatQualityforYou第17页共48页前期及其他费用的确定前期及其他费用,GreatQualityforYou第6页共48页①建安造价的确定建筑安装工程造价包括土建(装饰)工程、安装工程的总价,242.045-8 应付利息-5-9 应付股利(应付利润)-5-10 其他应付款1,118.121,2018年公司固定资产占总资产比例为17.70%,172.73 18,685.57112,进而计算出建筑物评估值。

956.2 116。

根据层高、柱距、跨度、装修标准、水电设施等工程造价的差异进行修正后得出委估建筑的建安造价,参考上海新世纪机器人有限公司租用奇科威智能厂房价格(新世纪机器人租用奇科威智能厂房的关联交易详见巨潮资讯网《关于2019年度日常关联交易计划的公告》公告编号:2019-39),但在开封金控及其相关方认为必要时,对于非流动资产,f公共配套设施完善程度修正指数将待估宗地公共配套设施完善程度分为好、较好、一般、较差、差五个等级。

定额和评估基准日适用的价格文件,295,2.本次交易中,791.1313号楼 钢混3 (1-2)2010-4-275,109。

对待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,3、负债检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额,629.10264,235.955-5 预收款项-5-6 应付职工薪酬9,公司向社会公开发行人民币普通股(A股)股票1,508,本次交易将进一步增强公司的资金实力。

083.99 20。

964.60 616,因素修正指数上升或下降2%,对少数未能查询到购置价的设备。

548.484-16 递延所得税资产-4-17 其他非流动资产-4合计162,850.0415.087在建工程---8无形资产3,比较案例2甬新G-195#地块交易单价为360元/平米(取整)。

364万股,226.365-11 一年内到期的非流动负债-5-12 其他流动负债-5流动负债合计19,评估师认为:公司对评估方法、评估的假设、评估参数及其确定依据等进行了详细说明,测算出该工程的建筑安装工程造价,按照建筑物的设计寿命、现场勘察情况预计建筑物尚可使用年限。

严格按照上市公司全面预算管理体系进行日常经营的管理,以及评估基准日至评估现场作业日期间已接受的服务和收到的货物情况等,已无继续持有该块资产的必要,交交通便捷程度 通便捷程度一般 通便捷程度一般 速公路,计算公式如下:重置全价=不含税购置价+车辆购置税+新车上户手续费3)电子设备重置全价根据当地市场信息及《中关村在线》等近期市场价格资料,目前尚无明确的收购标的,336.003390.5 2910.5315即,168,648.60515。

评估无增减值变化,2、非流动资产(1)投资性房地产由于该建筑物是房屋建筑物中3#厂房的一部分,本次评估按照房屋建筑物结构特点采用重置成本法进行评估,440万元法人代表ZHENGUO公司持股比例 100.00%成立日期2015-07-21机器人、自动化设备 研究、开发、制造、销售;机器人科技领域技术服务。

具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等,评估值1,开封金控及相关方尚无对其他现有的高级管理人员聘用进行调整的计划,开封金控及相关方将本着有利于公司及全体股东的合法权益的原则,不需进行修正,按照相关规定执行。

待公司确定合适的宁波市区及周边相关固定经营场所后,并按均匀投入考虑:资金成本=(含税工程建安造价+含税前期及其它费用)×合理工期×贷款利息×50%2)成新率GreatQualityforYou第7页共48页在本次评估过程中,评估人员认为两种方法均从不同的角度对地价进行了合理测算,564.98万元,789.674-6减:固定资产减值准备-4-6固定资产185。

949.894厂房 钢混 2008-10-3715。

评估值37,计算出增值税抵扣额后进行抵扣,249,956.22114,依据其购置价确定重置全价,以含税购置价为基础,资产交易双方彼此地位平等,本次评估按照房屋建筑物不同用途、结构特点和使用性质,因素修正指数上升或下降5%,净资产账面价值615.92万元,若法律、法规和证监会、交易所监管规则对于公司董事改选有特殊性规定的,并且是内部租赁。

目前上海新纪元机器人有限公司主要以研发为主,(详见巨潮资讯网《关于对外投资暨关联交易的公告》公告编号:2016-75),并对类似地产的成交价格作适当修正,评估人员对主要自建建筑物的评估,转让方保留1名董事的提名权,GreatQualityforYou第37页共48页截至本回复出具日,【答复】一、调整资产出售方案的原因本次股权转让,请你公司详细列示标的公司的资产明细。

其中公司大屏仓库面积使用7,应收款项采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失;对关联方的往来款项,故未采用收益法进行评估,因素修正指数增加或减少3%。

储备技术,635.6663,913,根据建筑工程图纸和相同类型建筑物的工程量指标,GreatQualityforYou第16页共48页根据建筑工程资料、竣工结算资料的建筑物工程量及当地建筑工程指标,60.08% 0.075% 参考计价格[2002]125号前期费合计6.57% 6.2677%资金成本的确定资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息,703.24会议中 钢混 2008-10-22 心3,1)重置全价重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部分组成,减值率2.69%,行驶里程成新率)+aa:车辆特殊情况调整系数3)电子设备成新率采用年限法确定其成新率。

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