股市行情:最新房地产税如何征收标准

2022-05-15 01:10:53 0 634 百度已收录

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股市行情:最新房地产税如何征收标准

股市行情:最新房地产税如何征收标准

  1回避市场情绪负面的行业。 房地产税试点的颁布,是最近的大消息。

  长期来看,这个政策如何具体走下去,对它可能产生影响的方方面面产生什么样的影响还不确定,但短期来看,至少就市场情绪而言,在相关行业,它的负面影响是确定的。在一段时间和一个仍在计算的估值空间里,卖出的冲动会远大于买入的冲动,——回避市场情绪负面的行业,是投资的重要原则之一。

  2征收房地产税既是必然的,也是急迫的。 2020年,全国一般公共预算收入182895亿元,全国政府性基金预算收入93489亿元,全国一般公共预算收入182895亿元,共281162亿元,其中全国国有土地使用权出让收入84142亿元,占比接近30%。
目前的地方财政,对土地出让收入的依赖极大,但这又是不可持续的,需要找到一个新的替代税源,所以征收房地产税是必然的。就目前政府土地出让金开始出现困难的节奏看,找到一个替代税源已具有一定的急迫性。房地产税在全国全面开征,如果不出意外,应该是3-5年内的事情。所以说,就政府而言,征收房地产税是必然的,也是急迫的。

 3要征收多少房地产税才能替代土地出让收入呢? 股市行情:最新房地产税如何征收标准—— 去年全国土地使用权出让收入8.4万亿元,扣除成本等开支,应该有大约5万亿元的净收入,如果要用房地产税来替代它,那么需要征收的规模大约应该逐步达到4万亿元(土地出让收入会渐渐下滑,但应该会一直存在)。

  4万亿元可是一个很大的数目。
按照任泽平《中国住房市值报告:2021》测算,2020年中国住房市值418万亿元。简单计算,如果能在这个税基上征收一个百分点,就能有4.18万亿的税收,如果按0.5%的税率就能有2.09万亿元的税收,如果按0.3%的税率,就能有1.25万亿元的税收。4万亿元一开始大概很难,但少收一点,好像也是不难办到的。
4简单计算,4万亿元除以14亿人口,平均每人每年2857元,三口之家,一年8571元,平均每月714元。这对相当多的个人和家庭恐怕都会形成明显的负担,形成明显的税负痛感。
但是,如果分阶段走,少收一点,五年之内房地产税的规模只达到2万亿元,或者1万亿元,那么,三口之家每月的负担就会只有357元,或178.5元,那么,负担就会明显下降,痛感就会减低。
当然,实际征收不会这样简单。
5据任泽平的报告分析,按房产价值分省来看,当前全国51%的住房市值集中在广东、北京、上海、江苏、浙江、山东6个,也即有约220万亿元的存量市值。如果按1%、0.5%和0.3%的税率计算,潜在的税收分别为2.2万亿元、1.1万亿元和0.66万亿元。

  按上面的税率,对于一套价值一千万的住宅,每年的税款分别10万元、5万亿,3万元,平均到每个月,分别为8333元、4167元和2500元;对于一套价值五百万元的住宅来讲,税负是上面的一半,分别为4167元、2084元和1250元。在中国最富裕的省份,这些数字对绝大多数家庭会不会仍然是明显的负担?以上就是股市行情:最新房地产税如何征收标准的相关内容,更多股票资讯,关注九站网!

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